Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры – документ, согласно которому одна сторона (в его роли выступает арендодатель) предоставляет во временное пользование другой стороне (арендатору) жилое помещение (квартиру) за определенное денежное вознаграждение на ограниченный срок.

В данном документе в обязательном порядке должно быть описано общее состояние жилого помещения (в данном случае – квартиры). Пригодность жилого помещения определяется в соответствии с нормами, предусмотренными жилищным законодательством Российской Федерации.

Существует несколько особенностей при заключении договора аренды квартиры:

1. Арендатору необходимо предоставить все правоустанавливающие документы на передаваемое во временное пользование помещение.
2. Следует оформить на арендатора доверенность, в которой будет описан ряд полномочий представителя.
3. Несовершеннолетние арендаторы в обязательном порядке должны получить разрешение органов опеки, которое может быть выдано в органах местного самоуправления.

Договор аренды квартиры, как правило, заключается на срок до 5 лет. Документ в таком случае подлежит государственной регистрации. В случае, если договор был составлен на срок менее 1 календарного года – государственная регистрация документа не обязательна.